來源 | 都市現場原創

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家住江西省南昌市城東花園的涂先生

向《都市現場》反映

不久前

由于小區車庫前

排水溝的蓋板缺失

導致他踩空受傷

事后

涂先生認為

小區物業應該對此負責

可對方卻置之不理

涂先生告訴都市現場記者，10月15日，他剛把車停在租用的車庫里，沒想到走到門口，意外就發生了。

涂先生：這個蓋子當時沒鋪的，是空的，后面才蓋上去的。

涂先生出示了

意外發生后拍下的照片

從照片上可以看到

涂先生面部有多處受傷

涂先生：縫針縫了八九針，花費了將近2000塊錢。

12月6日

都市現場記者在該小區看到

涂先生車庫門口的井蓋

現在是完整的

但其他車庫前的排水溝

存在蓋板破損以及缺失的情況

并且沒有樹立任何警示標識

小區業主：肯定有隱患，走路也不方便啊。

涂先生認為

自己因為排水溝蓋板缺失受傷

加上車庫門口的燈沒開

物業應負大部分責任

涂先生：晚上一盞燈都沒有開。后面物業講賠我我車位的租金，是1200元一年。物業講退還我，到現在又不理我。

涂先生告訴都市現場記者

之前治療

一共花費了近2000元

他不要求物業全部賠償

只希望物業能兌現之前的說法

免除車庫一年的租金

隨后都市現場記者

陪同涂先生一起來到了

南昌市青城物業管理有限公司

城東花園管理處

了解情況

南昌市青城物業管理有限公司城東花園管理處 工作人員 ：賠償的事情，要找公司啊，要公司給你答復。

對于賠償一事

小區物業長時間不置可否

這讓涂先生不能接受

那么涂先生的賠償要求

到底有沒有法律依據？

律師 徐涵英：在窖井、地下設施施工過程當中，施工方應當起到一個警示作用。

《民法典》第一千二百五十八條規定：窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。

徐律師表示

依據法律規定

小區排水溝系統

在正常運營當中出現損害

管理人如果沒有盡到相應的義務

需要承擔部分責任

另外，《民法典》第九百四十二條規定：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

律師 徐涵英：我們這起事故當中，物業并沒有設置相關的警示標志，平時也沒有進行修繕和提醒，所以它要承擔部分責任。

為了幫忙調解這場糾紛

都市現場記者

又陪同涂先生來到了

南昌市青城物業管理有限公司

該公司的張經理表示

對于涂先生受傷一事

他們非常抱歉

南昌市青城物業管理有限公司 張經理：針對業主摔傷的問題，也向業主進行道歉，我們也會安排人上門進行慰問。

對于涂先生免除1200元

車庫租金的訴求

張經理表示

他們可以接受

另外

涂先生反映

車庫燈不亮的問題

張經理也給出了答復

南昌市青城物業管理有限公司經理 張經理：會積極進行整改，讓不亮的燈全部亮起來。